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Sanierungsobjekt Schaeffler 2.0 in Bamberg


schaeffler2.0 header

Leben mitten in einer der schönsten Städte Deutschlands - noch dazu im historisch wertvollen und schönen Gewand in einer autofreien und grünen Zone - das ist Schaeffler 2.0 in Bamberg.

Kapitalanlage mit Weitblick. Investition Immobilie.

Immobilien in guter Lage gelten als kriesensichere Anlageform. Sie sind inflationsgeschützt, unabhängig von Konjunkturzyklen und eine unschätzbare Altersvorsorge. Darüber hinaus sind die dauerhafte Vermietbarkeit, moderne Wohnkonzepte für die zukünftigen Bewohner und eine steuerliche Förderung durch Sonderabschreibungen starke Argumente, die für eine Denkmal-Immobilie sprechen. Gerade beim Sanierungsobjekt Schaeffler 2.0 der Denkmalneu-Unternehmensgruppe können die Townhäuser und Lofts nachhaltig durch Steuervorteile überzeugen.

Schaeffler 2.0 - der andere Stadtteil

Ein innenstadtnahes Sanierungsgebiet in Bamberg-Nord wird in ein autofreies Stadtviertel verwandelt. Insgesamt entstehen ca. 600 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Ein ausgeklügeltes Parksystem macht es möglich, das gesamte Areal von überirdischem Verkehr freizuhalten und dennoch genügend Stellplätze zur Verfügung zu stellen. Die Objekte sind konzipiert für verschiedenste Bewohner: Studenten, Paare, Familien, Rentner. Die kreative Gesamt-Gestaltung wird in Kooperation mit dem österreichischen Künstler Sha erarbeitet. Bamberg ist mit seiner historischen Altstadt seit 1993 UNESCO-Weltkulturerbe.

Townhäuser - aufregend wohnen

TownhousesNeben den bereits zu 100% verkauften Studentenwohnungen und den weitestgehend verkauften Villa und Mensa entsteht auf dem Areal Schaeffler 2.0 mit den Townhäusern ein echtes architektonisches Highlight.

Für diejenigen, die das Besondere suchen und sich nicht entscheiden möchten zwischen Eigentumswohnung und eigenem Haus, sind die Townhouses eine attraktive Investition. Genau zwischen Neubau und Altbau und City-Nähe und Ruhepol. Als Alternative zur klassischen 3-Zimmer-Wohnung perfekt geeignet für Singles und Paare. 80-90 qm auf 3 Ebenen. Varianten mit bis zu 150 qm gibt es für alle, die gerne großzügig wohnen oder Nachwuchs planen.

Das architektonische Konzept lebt von der mühelosen Verbindung von Alt und Neu. Die historischen Mauern der Sheddachhallen bilden den Rahmen für die Townhouses, die Stahlträgerkonstruktion gibt dem Gesamtobjekt phänomenales Flair. In Verbindung mit der großflächigen Verglasung der Fassaden entsteht ein Gesamtbild, das moderne Urbanität ausstrahlt. Zu jedem Townhouse gehört eine Sonnenterasse und zusätzlich Balkon oder Galerie. Uhr Auto steht in Sichtweite im Parkhaus gegenüber. Das Fahrrad parkt in einer Box hinter dem Haus.  

Innovative kleine Stadthäuser, teils im Schutz historischer Mauern der ehemaligen Spinnerer: die Townhouses. Es gibt allerdings nur noch wenige Einheiten die zum Verkauf stehen. Die Preise liegen bei ca. 270.000-290.000 Euro.

Steuervorteil
Beim Erwerb einer Immobilie in einem Sanierungsgebiet profitieren Kapitalanleger wie Eigennutzer zusätzlich von beachtlichen steuerlichen Förderungen. Der Anteil des Kaufpreises der Immobilie, der auf die Sanierung entfällt, kann als Sonderabschreibung bei Eigennutzung zu 90% bzw. als Kapitalanlage zu 100% von der Steuer abgesetzt werden.

Lofts - Kapitalanlage Sanierungsimmobilie

LoftsDas Weltkulturerbe im Blick. Durch die Panorama-Fenster fällt der Blick auf Dom und Michelsberg. Wie geschaffen für große Momente. Die dem Schaeffler-Platz zugewandten Lofts bieten Privatfläche auf Dachterassen von 50-75 qm Luxus pur.

Die Lofts im zentralen Kubus des Areals bieten einen großartigen Ausblick auf die Altstadt oder wahlweise private Dachgärten. Das typische Loft-Feeling entsteht durch sehr hohe, offen gestaltete Räume und eingezogene Galerien. Die Lofts im Schaeffler 2.0 stehen für gehobenes Wohnen.

Einmalige Ruhe, sicheres Spielen für Kinder und Grünflächen. Das Konzept Schaeffler 2.0 wird ein autofreier Stadtteil, der gleichzeitig intelligent geplante Stellplätze für bis zu 700 Autos bietet. So wird sicher gestellt, dass dennoch in der Nähe der Wohnung - zum Teil auch unterirdisch - geparkt werden kann.

Die Preise für die einzigartigen Loft- und Penthouse-Wohnungen im ehemaligen Herzstück der mechanischen Seilerwarenfabrik liegen zwischen ca. 250.000 Euro und ca. 425.000 Euro.

Steuervorteil
Beim Erwerben einer Immobilie in einem städtebaulichen Sanierungsgebiet profitieren Kapitalanleger wie Eigennutzer von beachtlichen steuerlichen Förderungen. Der Anteil des Kaufpreises der Immobilie, der auf die Sanierung entfällt, kann als Sonderabschreibung von der Steuer abgesetzt werden. In der Regel entfallen auf die Sanierung rund 70% des Kaufpreises.

Fazit

Leben im Schaeffler 2.0-Areal: modern und mitten in Bamberg - mit historischem und einmaligen Charakter. Im ganzen Stadtteil entstehen einmalig schöne Wohnungen für junge und junggebliebene Menschen in zentraler Lage in Bamberg. Der Immobilienmarkt Bambergs gehört aufgrund der großen Nachfrage (u.a. beliebte Studentenstadt) und des geringen Angebots zu einen der stabilsten in ganz Deutschland.

Bitte fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen: Telefon 09131 933 18 69 oder direkt über unser Kontaktformular.